천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
양천구에서 자주 보는 구조부누수
목동신시가지 권역 (목동·신정동)
1985년 11월부터 1988년 사이 입주한 목동신시가지 1~14단지와 하이페리온 같은 주상복합, 학원가 상가 건물이 모여 있습니다. 40년 가까이 된 단지는 바닥 난방 배관과 세대 급수관이 낡아 아래층 천장 누수가 흔하고, 재건축을 앞둬 부분 보수만 하려는 경우가 많습니다.
이렇게 찾습니다
공용 입상관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검구를 열어 내시경과 육안으로 확인합니다.
재건축 전 최소 보수를 원하는 경우가 많아 가압 시험과 가스탐지로 지점을 정확히 찍고 필요한 곳만 열어 보수합니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.